Datenschutzerklärung

1. Einleitung und Überblick

Wir haben diese Datenschutzerklärung verfasst, um Ihnen gemäß der Vorgaben der Datenschutz-Grundverordnung (EU) 2016/679 und anwendbaren nationalen Gesetzen zu erklären, welche personenbezogenen Daten (kurz Daten) wir als Verantwortliche – und die von uns beauftragten Auftragsverarbeiter (z. B. Provider) – verarbeiten, zukünftig verarbeiten werden und welche rechtmäßigen Möglichkeiten Sie haben. Die verwendeten Begriffe sind geschlechtsneutral zu verstehen.

Kurz gesagt: Wir informieren Sie umfassend über Daten, die wir über Sie verarbeiten.

Datenschutzerklärungen klingen für gewöhnlich sehr technisch und verwenden juristische Fachbegriffe. Diese Datenschutzerklärung soll Ihnen hingegen die wichtigsten Dinge so einfach und transparent wie möglich beschreiben. Soweit es der Transparenz förderlich ist, werden technische Begriffe leserfreundlich erklärt und Links zu weiterführenden Informationen geboten. Wir informieren damit in klarer und einfacher Sprache, dass wir im Rahmen unserer Geschäftstätigkeit nur dann personenbezogene Daten verarbeiten, wenn eine entsprechende gesetzliche Grundlage gegeben ist.

Wenn trotzdem Fragen bleiben, möchten wir Sie bitten, sich an die unten bzw. im Impressum genannte verantwortliche Stelle zu wenden, den vorhandenen Links zu folgen und sich weitere Informationen auf Drittseiten anzusehen.

2. Kontaktdaten des Verantwortlichen

Sollten Sie Fragen zum Datenschutz haben, finden Sie nachfolgend die Kontaktdaten der verantwortlichen Stelle:

JuhlReal – Juergen Uhl
Tanzelsdorf 55, 8522 Groß St. Florian, Österreich
Telefon: +43 677 621 785 58
E-Mail: juergen@juhlreal.com

Vollständige Angaben finden Sie im Impressum.

3. Kontaktdaten des Datenschutzbeauftragten

Nachfolgend finden Sie die Kontaktdaten unseres Datenschutzbeauftragten.

E-Mail: juergen@juhlreal.com

4. Rechtsgrundlagen

In dieser Datenschutzerklärung geben wir Ihnen transparente Informationen zu den rechtlichen Grundsätzen und Vorschriften, also den Rechtsgrundlagen der Datenschutz-Grundverordnung, die uns ermöglichen, personenbezogene Daten zu verarbeiten.

Was das EU-Recht betrifft, beziehen wir uns auf die Verordnung (EU) 2016/679 des Europäischen Parlaments und des Rates vom 27. April 2016. Diese Datenschutz-Grundverordnung der EU können Sie online auf EUR-Lex nachlesen.

Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn mindestens eine der folgenden Bedingungen zutrifft:

• Einwilligung (Artikel 6 Absatz 1 lit. a DSGVO): Sie haben uns Ihre Einwilligung gegeben, Daten zu einem bestimmten Zweck zu verarbeiten. Ein Beispiel wäre die Speicherung Ihrer eingegebenen Daten eines Kontaktformulars.
• Vertrag (Artikel 6 Absatz 1 lit. b DSGVO): Um einen Vertrag oder vorvertragliche Verpflichtungen mit Ihnen zu erfüllen, verarbeiten wir Ihre Daten. Wenn wir zum Beispiel einen Vertrag mit Ihnen abschließen, benötigen wir vorab personenbezogene Informationen.
• Rechtliche Verpflichtung (Artikel 6 Absatz 1 lit. c DSGVO): Wenn wir einer rechtlichen Verpflichtung unterliegen, verarbeiten wir Ihre Daten. Zum Beispiel sind wir gesetzlich verpflichtet, Rechnungen für die Buchhaltung aufzuheben. Diese enthalten in der Regel personenbezogene Daten.
• Berechtigte Interessen (Artikel 6 Absatz 1 lit. f DSGVO): Im Falle berechtigter Interessen, die Ihre Grundrechte nicht einschränken, behalten wir uns die Verarbeitung personenbezogener Daten vor. Wir müssen zum Beispiel gewisse Daten verarbeiten, um unsere Website sicher und wirtschaftlich effizient betreiben zu können.

Weitere Bedingungen wie die Wahrnehmung von Aufgaben im öffentlichen Interesse und die Ausübung öffentlicher Gewalt sowie der Schutz lebenswichtiger Interessen treten bei uns in der Regel nicht auf. Soweit eine solche Rechtsgrundlage doch einschlägig sein sollte, wird diese an der entsprechenden Stelle ausgewiesen.

Zusätzlich zur EU-Verordnung gelten auch noch nationale Gesetze: In Österreich ist dies das Bundesgesetz zum Schutz natürlicher Personen bei der Verarbeitung personenbezogener Daten (Datenschutzgesetz), kurz DSG. In Deutschland gilt das Bundesdatenschutzgesetz, kurz BDSG. Sofern weitere regionale oder nationale Gesetze zur Anwendung kommen, informieren wir Sie in den folgenden Abschnitten darüber.

5. Sicherheit der Datenverarbeitung

Um personenbezogene Daten zu schützen, haben wir sowohl technische als auch organisatorische Maßnahmen umgesetzt. Wo es uns möglich ist, verschlüsseln oder pseudonymisieren wir personenbezogene Daten. Dadurch machen wir es im Rahmen unserer Möglichkeiten so schwer wie möglich, dass Dritte aus unseren Daten auf persönliche Informationen schließen können.

Art. 25 DSGVO spricht hier von „Datenschutz durch Technikgestaltung und durch datenschutzfreundliche Voreinstellungen“ und meint damit, dass man sowohl bei Software (z. B. Formularen) als auch bei Hardware (z. B. Zugang zum Serverraum) immer an Sicherheit denkt und entsprechende Maßnahmen setzt.

6. TLS-Verschlüsselung mit https

TLS, Verschlüsselung und https klingen sehr technisch und sind es auch. Wir verwenden HTTPS (das Hypertext Transfer Protocol Secure steht für „sicheres Hypertext-Übertragungsprotokoll“), um Daten abhörsicher im Internet zu übertragen.

Das bedeutet, dass die komplette Übertragung aller Daten von Ihrem Browser zu unserem Webserver abgesichert ist – niemand kann „mithören“. Damit haben wir eine zusätzliche Sicherheitsschicht eingeführt und erfüllen Datenschutz durch Technikgestaltung (Artikel 25 Absatz 1 DSGVO). Durch den Einsatz von TLS (Transport Layer Security), einem Verschlüsselungsprotokoll zur sicheren Datenübertragung im Internet, können wir den Schutz vertraulicher Daten sicherstellen.

Sie erkennen die Benutzung dieser Absicherung der Datenübertragung am kleinen Schlosssymbol links oben im Browser, links von der Internetadresse, und an der Verwendung des Schemas https (anstatt http) als Teil unserer Internetadresse.

7. Server-Logfiles

Beim Aufruf dieser Website werden vom Webserver automatisch technische Daten protokolliert, die Ihr Browser übermittelt:

• aufgerufene Seite bzw. Datei
• Datum und Uhrzeit des Abrufs
• übertragene Datenmenge und Statuscode
• Browsertyp und Browserversion, Betriebssystem
• Referrer-URL
• IP-Adresse

Diese Verarbeitung ist für den sicheren und stabilen Betrieb der Website technisch erforderlich. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt im fehlerfreien Betrieb und in der Abwehr von Angriffen. Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen oder eine Auswertung zu Marketingzwecken findet nicht statt.

8. Kommunikation

Betroffene: Alle, die mit uns per Telefon, E-Mail oder Online-Formular kommunizieren
Verarbeitete Daten: z. B. Telefonnummer, Name, E-Mail-Adresse, eingegebene Formulardaten
Zweck: Abwicklung der Kommunikation mit Kunden, Geschäftspartnern usw.
Speicherdauer: Dauer des Geschäftsfalls und der gesetzlichen Vorschriften
Rechtsgrundlagen: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung), Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag), Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigte Interessen)

Wenn Sie mit uns Kontakt aufnehmen und per Telefon, E-Mail oder Online-Formular kommunizieren, kann es zur Verarbeitung personenbezogener Daten kommen. Die Daten werden für die Abwicklung und Bearbeitung Ihrer Frage und des damit zusammenhängenden Geschäftsvorgangs verarbeitet und ebenso lange gespeichert, wie es das Gesetz vorschreibt.

Betroffene Personen

Von den genannten Vorgängen sind alle betroffen, die über die von uns bereitgestellten Kommunikationswege den Kontakt zu uns suchen.

Telefon

Wenn Sie uns anrufen, werden die Anrufdaten auf dem jeweiligen Endgerät und beim eingesetzten Telekommunikationsanbieter pseudonymisiert gespeichert. Außerdem können Daten wie Name und Telefonnummer im Anschluss per E-Mail versendet und zur Anfragebeantwortung gespeichert werden. Die Daten werden gelöscht, sobald der Geschäftsfall beendet wurde und es gesetzliche Vorgaben erlauben.

E-Mail

Wenn Sie mit uns per E-Mail kommunizieren, werden Daten gegebenenfalls auf dem jeweiligen Endgerät (Computer, Laptop, Smartphone …) gespeichert und es kommt zur Speicherung von Daten auf dem E-Mail-Server. Die Daten werden gelöscht, sobald der Geschäftsfall beendet wurde und es gesetzliche Vorgaben erlauben.

Online-Formulare

Wenn Sie mit uns mittels Online-Formular kommunizieren, werden Daten auf unserem Webserver gespeichert und an eine E-Mail-Adresse von uns weitergeleitet. Die Daten werden gelöscht, sobald der Geschäftsfall beendet wurde und es gesetzliche Vorgaben erlauben. Wie das im Einzelnen abläuft, steht im nächsten Abschnitt.

Rechtsgrundlagen

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung): Sie geben uns die Einwilligung, Ihre Daten zu speichern und weiter für den Geschäftsfall betreffende Zwecke zu verwenden.
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertrag): Es besteht die Notwendigkeit für die Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen oder einem Auftragsverarbeiter, oder wir müssen die Daten für vorvertragliche Tätigkeiten – wie die Vorbereitung eines Angebots – verarbeiten.
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (Berechtigte Interessen): Wir wollen Kundenanfragen und geschäftliche Kommunikation in einem professionellen Rahmen betreiben. Dazu sind gewisse technische Einrichtungen notwendig, um die Kommunikation effizient betreiben zu können.

9. Kontaktformulare dieser Website

Wenn Sie eines der Formulare dieser Website absenden – auf der Kontaktseite, beim Immobilienkauf oder beim Immobilienverkauf – verarbeiten wir die von Ihnen angegebenen Daten: insbesondere Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Angaben zum Objekt- oder Suchwunsch und Ihre Nachricht.

Beim Absenden werden Ihre Angaben an unser Redaktionssystem auf cms.webnova.at übertragen. Dort werden sie gespeichert und zugleich als E-Mail an juergen@juhlreal.com weitergeleitet; als Antwortadresse dient die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse. Der Server steht in der Europäischen Union und wird von der Puff-Billek WebNova GesbR in unserem Auftrag betrieben – es besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen) bzw. Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, soweit Sie ausdrücklich in die Aufnahme Ihrer Daten eingewilligt haben. Eine erteilte Einwilligung können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen.

Eine Weitergabe Ihrer Daten erfolgt nur, soweit dies zur Erfüllung Ihres Anliegens erforderlich ist – etwa an einen von Ihnen gewünschten Interessenten oder befugten Immobilientreuhänder – oder wenn wir gesetzlich dazu verpflichtet sind.

10. Spamschutz der Formulare

Damit über die Formulare keine automatisierten Werbenachrichten eingehen, ist ihnen eine Rechenaufgabe vorgeschaltet („Ich bin kein Roboter“). Sobald Sie das Feld antippen, holt Ihr Browser eine Aufgabe von cms.webnova.at und löst sie; das Ergebnis wird beim Absenden mitgeprüft. Dabei wird technisch bedingt Ihre IP-Adresse an diesen Server übermittelt.

Es kommt kein Dienst eines Drittanbieters zum Einsatz – insbesondere kein Google reCAPTCHA und kein vergleichbares Werkzeug. Das Verfahren läuft vollständig auf unserem eigenen Server in der Europäischen Union. Es werden dabei weder Cookies gesetzt noch Profile gebildet, und es findet keine Auswertung Ihres Verhaltens statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt in der Abwehr von Spam.

11. Inhalte aus unserem Redaktionssystem

Die Texte und Bilder dieser Website liegen fest in der Seite – sie sind auch dann vollständig da, wenn Ihr Browser kein JavaScript ausführt. Zusätzlich pflegt JuhlReal seine Inhalte selbst in einem Redaktionssystem (CMS). Damit Änderungen sofort sichtbar werden, fragt Ihr Browser beim Aufruf einer Seite einmal bei cms.webnova.at nach, ob dort etwas geändert wurde. Dabei wird technisch bedingt Ihre IP-Adresse an diesen Server übermittelt.

Der Server steht in der Europäischen Union und wird von der Puff-Billek WebNova GesbR in unserem Auftrag betrieben; es besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Es werden dabei keine Cookies gesetzt, keine Kennungen vergeben und kein Nutzerverhalten ausgewertet – abgerufen werden ausschließlich die Inhalte der Seite. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse liegt darin, die Website ohne technische Umwege aktuell halten zu können.

12. Cookies, Speicherung und Einwilligung

Diese Website setzt keine eigenen Cookies und verwendet keine Analyse-, Tracking- oder Marketingtechniken.

Zur Verwaltung Ihrer Einwilligung in externe Inhalte setzen wir kein Werkzeug eines Drittanbieters ein, sondern eine eigene, auf dieser Website laufende Lösung. Gespeichert wird auf Ihrem Gerät ausschließlich Ihre Entscheidung: Sie liegt als Eintrag juhlreal_consent im Local Storage Ihres Browsers, enthält nur die getroffene Auswahl und deren Zeitpunkt und wird nach rund sechs Monaten erneut abgefragt. Diese Speicherung ist für den Betrieb erforderlich, damit die Abfrage nicht bei jedem Seitenaufruf erscheint. Rechtsgrundlagen sind Art. 6 Abs. 1 lit. c und lit. f DSGVO; unser berechtigtes Interesse ist die Verwaltung der Einwilligungen.

Die Bereitstellung dieser Daten ist weder vertraglich vorgeschrieben noch für den Abschluss eines Vertrages notwendig. Sie sind nicht verpflichtet, sie bereitzustellen – dann können wir Ihre Einwilligung allerdings nicht speichern und fragen bei jedem Besuch erneut.

Auf dieser Landingpage werden keine Inhalte von Drittanbietern eingebunden – weder Karten noch Videos noch Schriften von fremden Servern. Es entstehen deshalb auch keine Cookies Dritter. Den Hinweis können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ im Fußbereich erneut öffnen; den Local-Storage-Eintrag löschen Sie über die Einstellungen Ihres Browsers.

13. Google Fonts Lokal

Auf unserer Website nutzen wir Google Fonts der Firma Google Inc. Für den europäischen Raum ist das Unternehmen Google Ireland Limited (Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland) verantwortlich. Wir haben die Google-Schriftarten lokal eingebunden, das heißt auf unserem Webserver – nicht auf den Servern von Google. Dadurch gibt es keine Verbindung zu Google-Servern und somit auch keine Datenübertragung oder Speicherung.

Was sind Google Fonts?

Früher nannte man Google Fonts auch Google Web Fonts. Dabei handelt es sich um ein interaktives Verzeichnis mit über 800 Schriftarten, die Google kostenlos bereitstellt. Mit Google Fonts könnte man Schriften nutzen, ohne sie auf den eigenen Server hochzuladen. Doch um diesbezüglich jede Informationsübertragung zu Google-Servern zu unterbinden, haben wir die Schriftarten auf unseren Server heruntergeladen. Auf diese Weise handeln wir datenschutzkonform und senden keine Daten an Google Fonts weiter.

14. Hosting

Diese Website wird auf einem Server in der Europäischen Union gehostet und in unserem Auftrag technisch von der Puff-Billek WebNova GesbR betreut. Mit dem Dienstleister besteht eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung gemäß Art. 28 DSGVO. Der Hoster verarbeitet die unter Punkt 7 genannten Daten ausschließlich zum Betrieb dieser Website.

15. Speicherdauer

Server-Logfiles werden nach spätestens 14 Tagen gelöscht bzw. anonymisiert, sofern keine sicherheitsrelevanten Vorfälle eine längere Aufbewahrung erfordern. Anfragen aus den Formularen und der zugehörige Schriftverkehr werden im Redaktionssystem und im E-Mail-Postfach gelöscht, sobald sie zur Bearbeitung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten – insbesondere handels- und steuerrechtliche Fristen – entgegenstehen.

16. Ihre Rechte laut DSGVO

Laut Artikel 13 DSGVO stehen Ihnen die folgenden Rechte zu, damit es zu einer fairen und transparenten Verarbeitung von Daten kommt:

Sie haben laut Artikel 15 DSGVO ein Auskunftsrecht darüber, ob wir Daten von Ihnen verarbeiten. Sollte das zutreffen, haben Sie das Recht, eine Kopie der Daten zu erhalten und die folgenden Informationen zu erfahren:

• zu welchem Zweck wir die Verarbeitung durchführen;
• die Kategorien, also die Arten von Daten, die verarbeitet werden;
• wer diese Daten erhält und, wenn die Daten an Drittländer übermittelt werden, wie die Sicherheit garantiert werden kann;
• wie lange die Daten gespeichert werden;
• das Bestehen des Rechts auf Berichtigung, Löschung oder Einschränkung der Verarbeitung und des Widerspruchsrechts gegen die Verarbeitung;
• dass Sie sich bei einer Aufsichtsbehörde beschweren können;
• die Herkunft der Daten, wenn wir sie nicht bei Ihnen erhoben haben;
• ob Profiling durchgeführt wird, ob also Daten automatisch ausgewertet werden, um zu einem persönlichen Profil von Ihnen zu gelangen.

• Sie haben laut Artikel 16 DSGVO ein Recht auf Berichtigung der Daten, was bedeutet, dass wir Daten richtigstellen müssen, falls Sie Fehler finden.
• Sie haben laut Artikel 17 DSGVO das Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“), was konkret bedeutet, dass Sie die Löschung Ihrer Daten verlangen dürfen.
• Sie haben laut Artikel 18 DSGVO das Recht auf Einschränkung der Verarbeitung, was bedeutet, dass wir die Daten nur mehr speichern, aber nicht weiter verwenden dürfen.
• Sie haben laut Artikel 20 DSGVO das Recht auf Datenübertragbarkeit, was bedeutet, dass wir Ihnen auf Anfrage Ihre Daten in einem gängigen Format zur Verfügung stellen.
• Sie haben laut Artikel 21 DSGVO ein Widerspruchsrecht, welches nach Durchsetzung eine Änderung der Verarbeitung mit sich bringt.
• Sie haben laut Artikel 22 DSGVO unter Umständen das Recht, nicht einer ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung (zum Beispiel Profiling) beruhenden Entscheidung unterworfen zu werden.
• Sie haben laut Artikel 7 Abs. 3 DSGVO das Recht, eine erteilte Einwilligung jederzeit für die Zukunft zu widerrufen.

Wenn die Verarbeitung Ihrer Daten auf Artikel 6 Abs. 1 lit. e (öffentliches Interesse, Ausübung öffentlicher Gewalt) oder Artikel 6 Abs. 1 lit. f (berechtigtes Interesse) basiert, können Sie gegen die Verarbeitung Widerspruch einlegen. Wir prüfen danach so rasch wie möglich, ob wir diesem Widerspruch rechtlich nachkommen können.

Werden Daten verwendet, um Direktwerbung zu betreiben, können Sie jederzeit gegen diese Art der Datenverarbeitung widersprechen. Wir dürfen Ihre Daten danach nicht mehr für Direktmarketing verwenden. Dasselbe gilt für Profiling.

Kurz gesagt: Sie haben Rechte – zögern Sie nicht, die oben genannte verantwortliche Stelle zu kontaktieren! Zur Ausübung genügt eine formlose Nachricht an juergen@juhlreal.com.

17. Beschwerderecht

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche in sonst einer Weise verletzt worden sind, können Sie sich bei der Aufsichtsbehörde beschweren. Diese ist für Österreich die Datenschutzbehörde, Barichgasse 40–42, 1030 Wien, www.dsb.gv.at. Für Deutschland können Sie sich an die Bundesbeauftragte für den Datenschutz und die Informationsfreiheit (BfDI) wenden.

Teile dieser Datenschutzerklärung wurden mit dem Datenschutz Generator von AdSimple erstellt und für diese Website angepasst.